INVESTISSEMENT LOCATIF – LE VERDON SUR MER – Résidence Tourisme Lagrange Vacances L'Estuaire – 5,55 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 830 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Lagrange

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2, situé au 1er étage, offre une configuration fonctionnelle et agréable : un séjour avec placard, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc, un parking, et le droit de jouissance d’une terrasse privative et d’un jardin.

Conditions particulières d’occupation : 2 semaines

À propos de la résidence :
La résidence L’Estuaire est une résidence de Tourisme, idéalement située à Le Verdon-sur-Mer, à proximité de commerces, de plages de l’estuaire et de l’océan Atlantique, dans un cadre naturel préservé. Elle se trouve à environ 900 m des premiers commerces, 1,5 km des plages de l’estuaire et 2,5 km des plages de l’océan. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation dans 6 bâtiments d’un étage, pour un total de 44 à 48 appartements, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine couverte et chauffée, pataugeoire, terrains de sports (tennis, volley, badminton), espace ping-pong, installations extérieures (pétanque, jardin), parking, Wi-Fi, kitchenette équipée dans chaque logement.

A propos du gestionnaire occupant :
Lagrange est un groupe historique fondé en 1876, spécialisé dans les résidences de tourisme et de services, gestionnaire d’environ 130 résidences en France et à l’international, reconnu pour son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses services.

Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 492 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540,00€ et 770,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)