INVESTISSEMENT LOCATIF – LES BARILS - Résidence Center Parcs Les Bois Francs - 7.13% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

- Loyer annuel HT : 9 620 €
- Rentabilité : 7,13 %
- Gestionnaire : Center Parcs (Pierre&Vacances)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Une très belle maison T3 située en rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel, pratique et agréable : une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres, des rangements, une salle de bains, un wc, un dégagement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse.

À propos de la résidence :
Le Center Parcs Les Bois-Francs est idéalement située aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, au cœur d'un domaine forestier de 310 hectares. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et une multitude de loisirs balnéaire et d’activités. L'établissement propose des prestations complètes : parc aquatique Aqua Mundo, spa Deep Nature, golf 9 trous, restaurants, boutiques, activités sportives, animations pour enfants. La copropriété comprend 948 cottages.

À propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, exploite 26 domaines en Europe, offrant des séjours immersifs en pleine nature avec des infrastructures de loisirs variées

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à un diagnostic réalisé en Juillet 2023 sur un bien similaire (62m²) dans la résidence selon la dernière méthode de calcul en vigueur (Méthode DPE 3CL 2021).

Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24266 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 161 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 570,00€ et 2 160,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)