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Prix 70 000 € *

INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence Appart'hotel Odalys City Marseille Le Dôme***- 6.09% de rentabilité

MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13004)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 262 €
• Rentabilité : 6,09 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5e étage offre une disposition pratique et agréable : un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Chartreux et proche du Dôme de Marseille. Elle accueille une clientèle touristique (vacances, court séjour) et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation, en entrée de ville, proche du réseau autoroutier, et à moins de 3 km du centre historique et du Vieux-Port, constitue un atout majeur renforçant son attractivité.L’établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking souterrain, services de ménage, sécurité, espaces communs. Il compte 98 logements répartis sur 11 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys, figure nationale des résidences de tourisme et appart’hôtels, gère de nombreux établissements en France, et se positionne parmi les acteurs majeurs du secteur grâce à son expertise hôtelière et son réseau reconnu.

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23777 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 323,00€ et 437,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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