Appartement T3 de standing Hôtelier lumineux - 40,10m2 carrez avec terrasse - 73120 Couchevel 1650.

Sextant Immobilier International vous propose une opportunité rare d'investissement avec possibilité de jouissance personnelle pour vos séjours à la montagne , au coeur de la prestigieuse résidence de tourisme "Résidence Keystone Lodge", située a Courchevel Moriond 1650.

- Un bien d'exception au coeur des Alpes.

Ce charmant T3 Moderne et Lumineux, parfaitement agencé, développe 40,1 m2 carrez (42 m2 utiles) .Construit en 2015, il représente une excellente alternative au neuf, avec des prestations haut de gamme et un standing hôtelier recherché.
Situé au 4ème étage sur 5, l'appartement bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés et les valllées.

- Agencements et prestations:

Séjour avec accès direct au balcon /terrasse de 8,60m2 '4,90mx1,76m).
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Chambre principale avec accès extérieur
Cabine avec lits superposés
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'Italienne et wc.
Ce bien comporte de nombreux rangements spacieux tres pratiques au quotidien.
Le bien est vendu meublé et équipé avec goût, offrant un confort de type hôtelier particulièrement apprecie.

- Annexes et equipements

Casier à Skis avec seche chaussures situé au 5ème étage
En sol:
Local / Cave d'environ 15m2
Un parking intérieur couvert d'environ 15m2 ( boxable).
Soit au total environ 30 m2 d'annexes supplémentaires.

- Un investissement stratégique.

Intégré dans une résidence de tourisme avec gestion let services par-hoteliers (Lmnp-Lmp) ce bien permet de bénéficier d'un rendement attractif.

La station Courchevel Moriond 1650 au coeur de la Tarentaise, connaît un fort engouement, renforcé par la perspective des Jeux Olympiques d'hiver de 2030, le dynamisme durable du tourisme de montage, et bien sûr un après JO prometteur.

- Emplacement privilégié

Proximité immédiate des pistes
Accès rapide au centre de la station
Commerces et commodités à pieds.
Accès directe rue principale, front de neige et Aquamotion.

- Information s complémentaires

Chauffage individuel électrique
DPE D GES B
Prix de vente incluant les services de gestion locative et para hôteliers : 678.400€ FAI
Honoraires d'agence 6% inclus à charge vendeur

- Pour informations ou organiser une visite:
Pascal AMENYAH
Consultant immobilier
SEXTANT France & International
EI rsac 883324006
TEL/ SMS: 0606889339
pascal.amenyah@sextantfrance.fr
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720,00€ et 1 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)