INVESTISSEMENT LOCATIF – ORCIÈRES – Résidence de Tourisme Belambra Clubs Le Roc Blanc – 6,72 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6 450,98 €
• Rentabilité : 6,72 %
• Gestionnaire : Belambra

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 10? étage comprend : un dégagement, un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec WC, une chambre et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs Le Roc Blanc est une résidence de tourisme idéalement située à Orcières, dans les Hautes-Alpes, au cœur de la station Orcières Merlette 1850, dans le Parc National des Écrins. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié au pied des pistes, à proximité immédiate des commerces, d’un palais des sports et d’un parking public gratuit situé à 300 mètres, ce qui constitue un atout majeur pour les vacanciers.

L’établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés et équipés, restauration, bar, animations, clubs enfants et ados, Wi-Fi, accès direct aux pistes et nombreuses activités de montagne. La copropriété s’étend sur 10 étages avec vue panoramique sur la vallée.

À propos du gestionnaire occupant :
Belambra est un acteur de référence dans l’hébergement touristique en France, exploitant plus de 50 clubs et résidences. Il est reconnu pour la qualité de ses prestations, son expertise en gestion locative et son ancrage sur les plus belles destinations du territoire.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23033 Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23033

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)