INVESTISSEMENT LOCATIF – PORNICHET – Résidence Le Domaine du Bois de la Gree*** - 6,18% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 604 €
• Rentabilité : 6,18 %
• Gestionnaire : Pierre et Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T3 en duplex offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec coin cuisine, une belle terrasse, une salle d'eau avec wc ; à l’étage, un dégagement ouvrant sur deux chambres et une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine du Bois de la Grée est une résidence de tourisme idéalement située à Pornichet, entre plages et marais salants, à proximité de La Baule et à seulement 2 km de l’océan. Son implantation dans un cadre boisé, proche centre-ville et nature, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : piscines intérieure et extérieures, sauna, location de vélos, aire de jeux, terrains de sport, Wi-Fi et parking privé. La copropriété comprend environ 149 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances, spécialiste des résidences de tourisme depuis 1967, gère aujourd’hui 277 établissements en France et à l’international, avec un parc touristique de 44 000 logements, démontrant ainsi son expérience et sa position de leader européen.

Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23742 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670,00€ et 950,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)