INVESTISSEMENT LOCATIF – SUPER DEVOLUY - Résidence Odalys L'Orée des Pistes**** - 5,02% de rentabilité.

SAINT ETIENNE EN DEVOLUY (05250)

33 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 615 €
• Rentabilité : 5,02 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Odalys, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, un placard à skis et un parking en sous-sol.

À propos de la résidence :
La résidence L'Orée des Pistes est une résidence de tourisme, idéalement située à Superdévoluy, à proximité immédiate des pistes de ski et à 600 mètres du centre de la station et de ses commerces .

Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 30 minutes de la gare de Veynes-Dévoluy, avec des liaisons TER depuis les gares TGV de Valence et Grenoble, lui confère une forte attractivité .

L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, sauna, casiers à skis, parking couvert, laverie, Wi-Fi à la réception. La copropriété comprend 94 appartements répartis dans de grands chalets ou des chalets mitoyens .

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur du tourisme en Europe, exploitant plus de 400 établissements en France et en Europe du Sud, reconnu pour ses résidences de qualité et ses services adaptés aux séjours touristiques.

Le Coin du LMNP - Romain Château agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21834 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 347,04 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670,00€ et 970,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)