INVESTISSEMENT LOCATIF – ST JEAN DE VEDAS - Résidence Vacancéole - Le Terral - Montpellier Sud*** - 5.54% de rentabilité.

SAINT JEAN DE VEDAS (34430)

41 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

- Loyer annuel HT : 4 154 €
- Rentabilité : 5,54 %
- Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Vacancéole, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Un appartement T2 de 40,5m² situé au 3? étage offrant un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, un dégagement ouvrant sur une chambre ainsi qu'une large salle de bain. Un parking en intérieur complète le lot.

À propos de la résidence :
La résidence Le Terral est une résidence de tourisme récente de 2012, idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, à proximité du centre-ville de Montpellier, des plages et des axes autoroutiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes du centre de Montpellier, proche de la gare Saint-Roch et de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam, Wi-Fi, parking.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole, gestionnaire de résidences de tourisme depuis 2009, exploite près de 100 établissements en France et figure parmi les leaders du secteur.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25238 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490,00€ et 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)