INVESTISSEMENT LOCATIF – ST PALAIS SUR MER - Résidence Lagrange Vacances Les Carrelets***- 5.22% de rentabilité.

SAINT PALAIS SUR MER (17420)

32 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 215 €
• Rentabilité : 5,22 %
• Gestionnaire : Lagrange Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, la jouissance exclusive d’une terrasse et un parking.

À propos de la résidence :
La résidence Les Carrelets est une résidence de tourisme idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 150 m du bord de mer, à 700 m des plages du Platin et de la Grande Côte, et à proximité des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes à pied du littoral et proche des commodités constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, piscine chauffée, sauna, blanchisserie, Wi-Fi, parking, espaces verts. La résidence se compose d’environ 70 appartements répartis dans 7 bâtiments d’un étage (copropriété).

À propos du gestionnaire occupant :
Lagrange Vacances est un acteur reconnu parmi les gestionnaires de résidences de services. Le groupe, présent avec plus de 100 résidences en France et en Europe, bénéficie d’une expertise historique dans la location saisonnière et la gestion d’établissements touristiques.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23825 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 499 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 663,00€ et 897,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)