INVESTISSEMENT LOCATIF – VERNEUIL-D’AVRE ET D’ITON – Résidence tourisme Center Parcs Les Bois Francs - 7,5 % de rentabilité

VERNEUIL SUR AVRE (27130)

72 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 13 379 €
• Rentabilité : 7,5 %
• Gestionnaire : Center Parcs (Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison T4 située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et un rangement. Droit à jouissance exclusive d’une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Les Bois Francs est une résidence de tourisme, idéalement située à Verneuil-d’Avre et d’Iton, aux Barils en Normandie, au cœur d’un domaine forestier de 310 hectares. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à environ 1 heure 30 de Paris, proche de Verneuil-sur-Avre, lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : parc aquatique Aqua Mundo, spa Deep Nature, golf 9 trous, restaurants, boutiques, activités sportives, animations pour enfants. La copropriété comprend 854 cottages.

À propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs (groupe Pierre & Vacances-Center Parcs) est un leader européen du tourisme de proximité, exploitant plus de 44 000 appartements, maisons et cottages répartis sur près de 277 sites en Europe, dont un grand nombre en France.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26102 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 287 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC