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A vendre Aydat 7501172305 Sextant france
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Prix 969 000 € *

Villa

AYDAT (63970)

La première pierre de cette incroyable demeure a été posée en 2007 sur la douce commune d'AYDAT, véritable bijou architectural, elle a osé le subtil compromis entre la nature décomplexée et le matériau maîtrisé.

Lovée dans la roche, amoureusement veillée par les Macifs du Sancy et Le Puy-de-dôme, patrimoine mondial de l’Unesco, cette atypique villa en toit terrasse aux tonalités anthracites déploie tous ses mystères rien que pour vous…

Ses atouts charmes se décomposent comme suis:

Sitôt la porte d’entrée poussée, le vaste séjour/ salle à manger de près de 150 m2 vous accueille dans un bain de lumière, apporté par de grandes baies vitrées soigneusement orientées Sud-Est, celles-ci s’ouvrant sur une belle terrasse de 100 m2.
La décoration y est épurée et soignée, le comble du luxe. Un poêle XXL de marque Godin trône fièrement dans cette pièce de vie, il distille une chaleur douce, invitation à la détente et à la convivialité.
Ses volumes généreux se prolongent sur une agréable et fonctionnelle cuisine américaine conçue avec un électroménager haut de gamme.

Pour la partie nuit, cette demeure compte pas moins de quatre masters chambres, deux d’entre elle possèdent une salle de bain privative.
La suite parentale quant à elle propose un dressing sur-mesure ainsi qu’une salle de bain et douche italienne.

Le garage de 80 m2 accueillera volontiers deux véhicules et autres engins motorisés.

Le terrain s’étend sur une surface de 3134 m2 pour le plus grand plaisir des petits comme des grands. Joliment arboré avec quelques beaux pins parasols et sans vis-à-vis.
Proche des stations de ski et de la capitale Clermontoise, elle est idéalement située pour qui aime les grands espaces, le calme et la discrétion.

Bon nombre de surprises restent encore à découvrir pour cette somptueuse villa aux prestations de haute qualité.
Je vous guiderai en ces lieux avec grand plaisir.
Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (936 000 € hors honoraires) Agent commercial

* Honoraires : 3.53% TTC inclus charge acquéreur (936 000 € hors honoraires).

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