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A vendre Campagne Sur Aude 7501175280 Sextant france
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Prix 199 500 € *

Villa

CAMPAGNE SUR AUDE (11260)

SEXTANT FRANCE vous propose cette solide et volumineuse habitation traditionnelle des années 70 d'une architecture des plus intéressantes avec logement indépendant attenant plus grand garage/atelier avec étage à aménager. De plain-pied, la maison principale offre un séjour spacieux avec de larges portes-fenêtres et une superbe cheminée en pierre de taille, grande cuisine avec cheminée rustique, poutres apparentes et accès direct jardin arrière en toute intimité, 3 chambres (4ème chambre dans partie attenante), 2 salles de bains. Terrain arboré de 2000m² mêlant différentes essences, et une grande piscine maçonnée en L de 10 x 5m. Un potentiel certain!


CARACTERISTIQUES

- beaux volumes
- maison principale de plain-pied
- deuxième logement indépendant attenant
- cuisine spacieuse avec grande cheminée, poutres apparentes et accès jardin
- séjour ajouré avec trois portes-fenêtres donnant sur terrasse/jardin
- 4 chambres au total
- chauffage central
- grand garage/atelier avec étage - idéal tous projets
- joli jardin arboré et clôturé
- piscine maçonnée béton en L 10x5 m avec alarme.
- accès facile - SITUEE EN BORDURE DE ROUTE NATIONALE

DESCRIPTIF en M²:

MAISON PRINCIPALE
- hall/couloir (16), cuisine (38,5), cellier/buanderie/chaufferie (23,50), séjour (41), chambre 1 (10), chambre 2 (13), chambre 3 avec salle de bains (22), SdB (4,5), WC séparé (1,20), garage/atelier avec étage (46)

LOGEMENT ATTENANT
RDJ - hall (3,50), pièce douche (7)
ETAGE - pièce aménageable en cuisine (8,50) séjour (17), chambre (8,50), WC+lavabo (2)

Située en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à moins de 5 min de Quillan centre, à 20 min de Limoux, 1 H de Perpignan, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES D'AGENCE DE 6% TTC CHARGE VENDEURS

VISITE VIRTUELLE PROPOSEE SUR NOTRE SITE : SEXTANTFRANCE.FR

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10139

* Honoraires charge vendeur.

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