Une villa moderne avec jardin paysager à 1h30 de Paris

Construite en 1929 et réhabilitée en 2020, cette réalisation évoque les principes architecturaux de la Modernité, entre épure des lignes, modularité et clarté des volumes. Sa réhabilitation met à l’honneur les qualités d’aménagement de l’enveloppe d’origine.
Cette maison développe une surface de 350 m² répartis sur 3 niveaux au sein d’un jardin de 1200 m².
Au rez-de-jardin, un grand hall d’entrée distribue 3 chambres (4 possible), une salle d’eau, une salle de jeux, un grand espace salon détente.
Le premier niveau accueille des espaces de vie aux grands volumes, un salon en double hauteur avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à une splendide verrière atelier de plus de 6m de haut. Attenante, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger complète ce niveau. A l’extérieur, une coursive ponctuée de terrasses ombragées ou ensoleillées fait le tour de l’étage, et un escalier permet d’accéder au jardin.
Le troisième niveau abrite 2 autres chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un escalier hélicoïdal permet d’accéder à un toit terrasse de 80 m² profitant de vues dégagées sur le château de Montargis et sur la rivière du Loing en contrebas. Les extérieurs ont été pensés comme des espaces où la biodiversité est préservée et encouragée, offrant un cadre de vie végétalisé et intimiste.
Un garage pour deux à trois voitures ainsi qu’une buanderie complètent ce bien.
La demeure profite d’un environnement agréable à deux pas du quartier prisé de la Petite Venise, avec ses passerelles et ses nombreuses promenades accessibles à pied ou à vélo depuis la maison. Elle est située à 5 minutes à pied des commerces de centre ville, cinéma, médiathèques, ferme maraîchère urbaine et piscine et à 15 minutes à pied des écoles et de la gare. Paris est accessible en 1h de TER ou 1h30 de transilien.
© Photos Vivre Côté Paris, Caroline Clavier – Philippe Garcia
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25843

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 500,00€ et 5 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)