Villa Art Nouveau

Construite en 1906 par Jules Viatte, cette villa a été son lieu de vie et de travail jusqu'à sa mort. Elle montre le goût affirmé de l'architecte-artiste pour l'inventivité pittoresque du courant Art Nouveau. Elle est répertoriée localement comme site patrimonial remarquable.
Sur un terrain arboré de 403 m², la villa déploie une surface de 303 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et de superbes espaces de réception, composés d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace bureau-atelier avec verrière zénithale. Celui-ci dispose d'une mezzanine menant au toit-terrasse de 37 m² de la villa. Depuis les espaces de vie, en contrebas de quelques marches, se trouve un salon d'été avec accès indépendant.
Un escalier en bois ouvragé, éclairé par un vitrail de l'Ecole de Nancy représentant un oranger, mène au palier du premier étage qui distribue trois chambres dont une avec accès au toit-terrasse, et deux salles de bain. Le 2e étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des rangements et un accès vers le grenier par un escalier escamotable.
Le sous-sol, partiellement enterré, intègre une cuisine fonctionnelle, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une cave et des espaces de stockage.
A deux pas du coeur de ville, au sein d'un quartier recherché pour son élégance, son histoire et sa qualité architecturale, la villa est à proximité des commerces, écoles et de la forêt de Fontainebleau.
Elle est à 18 minutes en bus de la gare de Fontainebleau/Avon sur la ligne R, qui relie Paris en 45 minutes. Sextant France - Fabrice Lambert agent basé à BOISSISE LE ROI - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25807

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 979,00€ et 6 737,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)