ISTRES - COUP DE CŒUR – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

COUP DE CŒUR – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES

Istres – Quartier prisé de Tartugues
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Une propriété d’exception alliant charme et modernité
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Carmen de Waal – Sextant France & International vous propose cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville d’Istres.
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Des prestations rares et recherchées
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Surface habitable : 200 m²

Terrain clos et paysagé : 704 m²

4 chambres dont une suite parentale

Piscine chauffée avec volet roulant sécurisé

Poolhouse avec cuisine d’été équipée

Matériaux nobles et finitions soignées
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Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
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Au rez-de-chaussée :

Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité

Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger

Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar

Buanderie indépendante

WC invités

À l’étage :

Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente

Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque

Trois chambres supplémentaires

Salle d’eau moderne avec WC
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Des extérieurs soignés et fonctionnels
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Piscine chauffée 9x4 m

Jardin paysagé avec palmiers

Terrasses en travertin

Poolhouse avec cuisine d’été

Espaces extérieurs aménagés pour la détente
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Confort et équipements
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Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur

Climatisation réversible

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Fibre optique et arrosage automatique
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Un cadre de vie privilégié en Provence
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Entre les étangs, la mer et la nature, Istres offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue.
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Pourquoi ce bien est une opportunité
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Bien rare sur le secteur

Prestations de qualité

Aucun travaux à prévoir

Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

Carmen de Waal (E.I.)
Tel : +33 6 09 51 49 21
carmen.dewaal@sextantfrance.fr

Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Visite virtuelle et vidéo disponibles !
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ISTRES EN PROVENCE

Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 370,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)