Bien d’exception – Mennecy

Bien d’exception – Mennecy

Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre des prestations de grande qualité (entièrement rénovée en 2022 : intérieur et extérieur) ; le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 300 m² environ, clos de murs.

Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un élégant salon, d’un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme, ainsi que d’une chaleureuse salle à manger. Une grande chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il propose une grande cave à vin voûtée, un garage pouvant accueillir deux véhicules et une buanderie.

À l’extérieur, la propriété dispose également de deux belles dépendances (maisonnettes à aménager), idéales pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif, ainsi qu’un garage supplémentaire.

Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, dans un cadre verdoyant et recherché.

+++ Rénovations 2022 (toiture, huisseries, système de clim réversible pompes à chaleur, cuisine haut de gamme, parquets...).

À découvrir sans tarder.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27460

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 270,00€ et 5 830,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)