VILLA CONTEMPORAINE EN VUE DOMINANTE MIREFLEURS

Perchée avec grâce sur les hauteurs de Mirefleurs, cette villa érigée en 2004 embrasse un paysage d’exception.
Comme un balcon ouvert sur l’infini, elle offre une vue saisissante sur la chaîne des Puys et le massif du Sancy.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, décoration sophistiquée, lignes épurées et volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, une cuisine au caractère affirmé, mariage subtil du bois chaud et du noir vibrant s’ouvre sur un bel espace de vie. Conviviale, fonctionnelle, facile d’entretien, elle invite à la gourmandise autant qu’au partage.
Le salon-séjour prolonge cette harmonie intérieure jusqu’à l’extérieur, grâce à une vaste terrasse abritée, exposée Sud-Ouest, où le panorama sur nos précieux Dômes s’étire sans retenue. Été comme hiver, le spectacle y est saisissant.

Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, de rangements et dressing, ainsi qu’un sanitaire indépendant.

Le sculptural escalier, parfait équilibre de matières, bois, verre et métal conduit à une vaste mezzanine aux finitions soignées.

La suite parentale de 50 m² dévoile son intimité : dressing spacieux, salle de bain privative, avec toujours cette sensation de quiétude en fil contigu.

En sous-sol, une seconde cuisine, une buanderie, ainsi qu’un garage double complètent les prestations..

À l’extérieur, le raffinement se poursuit : piscine avec pool house aménagée, cuisine d’été et son four à pizzas pour les longues soirées entre amis, jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, garant d’une sérénité absolue.

Peu énergivore, sans travaux à prévoir, cette villa est un lieu de vie rare, alliant confort, esthétisme et nature en majesté.

Un bien d’exception, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison… un art de vivre.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25259

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 780,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)