Villa de plain pied F4/5 avec studio indépendant, garage et piscine

MOLITG LES BAINS (66500)

146 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1703 m²

A 6 km de Prades, la station thermale de Molitg les Bains est nichée à 450 mètres d'altitude dans un écrin de nature au coeur du Parc Régional des Pyrénées Catalanes. L'ensoleillement et les conditions climatiques exceptionnelles permettent une saison thermale de début avril à fin novembre. Première station de la Chaîne Thermale du Soleil, Molitg les Bains est réputée notamment en Dermatologie ( Biotherm), Rhumatologie et Traitement des Voies Respiratoires.
Sur un terrain arboré clos de 1.700 m² avec vues imprenables sur les Pyrénées, une villa de plain pied de 146,5m² de surface habitable avec piscine et garage 33m² comprenant :
- un séjour avec cuisine ouverte récente 52m² ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Canigou, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées
- un studio indépendant de 28m² (pièce, coin cuisine, salle d'eau et WC)
La maison a bénéficié dimportantes rénovations en 2020 : cuisine, cellier, chauffe-eau thermodynamique à accumulation, électricité radiateurs neufs, toit révisé (pan face nord neuf avec garantie décennale),...
Piscine rénovée en 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5.26% TTC inclus charge acquéreur (427 500 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 593,00€ et 3 510,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)