Voici une villa d'exception au calme et à proximité de tout !

Au calme et à proximité de tout, voici une agréable villa située à Toulouges.
Cette villa de 502 m2 environ, au sol, a été rénovée et a été parfaitement entretenue.
On apprécie le parc verdoyant de 6155m² environ, agrémenté d'une piscine 15 x 5 et de son pool house.
La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée (11,7 m2) ; Séjour (52,6 m2) ; Cuisine et son espace dinatoire (18,5 m2 + 18 m² = 36,5 m2)
WC (1,6 m2)
Etages :
Chambre 1 (20,3 m2) ; Chambre 2 (23,5 m2); Chambre 3 (22,3 m2) ; Chambre 4 (24 m2) ; Chambre 5 (20,5 m2) ;
Salle de bains (13 m2) ; Salle d'eau (2,8 m2) ; Salle d'eau (4,5 m2) ; WC (1,7 m2)
Grenier (56 m2).
Entresol :
Chambre 6 (17 m2) ; Salle de bains (5 m2) ; WC (1,5 m2)
Buanderie (20,5 m2); Atelier (14 m2)
Spa : Piscine / Jacuzzi (40 m2) ;
Dégagement (48 m2)
Cave (51 m2)
Deux grands garages ou deux grands bureaux ; Dépendance.
Technique : Bonne isolation thermique, huisseries récentes avec double vitrage, système air conditionné réversible récent.
Idéalement située, cette propriété est proche de toute commodité. Les écoles, commerces, et espaces verts sont à quelques minutes à pied.
La ligne de bus 4 est accessible à 4 minutes à pied.
Une villa d'exception !
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25276

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 090,00€ et 5 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)