VILLA PP, 4F AVEC GRAND GARAGE, JARDIN ET VUE EXCEPTIONNELLE PROCHE CENTRE QUILLAN

QUILLAN (11500)

92 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
608 m²

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - est heureux de proposer à la vente cette coquette villa de 92m² hab. en configuration plain-pied 4 faces sur parcelle de 608m². Très joli jardin d'agrément, terrasse couverte en bois et sa vue dominante, jardin arrière privatif avec terrasse ouverte et coin barbecue. Plus de 110 m² en volumes utiles grâce au double garage, cave-atelier, abri voiture. Partie habitation bien pensée, diverses portes-fenêtres avec accès jardin et terrasses, 3 chambres, séjour en L avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau récente, le tout à moins de 5 min à pied du centre-ville de Quillan et ses commodités. A visiter sans tarder! PRIX NEGOCIE EN AMONT.

CARACTERISTIQUES:

- maison plain-pied, 4 faces.
- jardin avant et arrière, terrasses couverte et ouverte, coin barbecue.
- séjour ajouré avec poêle à bois et portes-fenêtres
- 3 chambres
- salle d'eau récente avec douche et baignoire
- grand garage + atelier et cave, abri voiture + parking intérieur et extérieur
- quartier résidentiel agréable
- emplacement paisible et calme, proche centre-ville et écoles

Reliée à l'assainissement collectif - taxe foncière 1 460€/an - chauffage électrique + poêle à bois GODIN, pas de compteur LINKY - double vitrage - isolation garage + combles, tableau électrique aux normes DPE : D - GES : B

Emplacement idéal: situé à 5 min à pied du centre-ville de QUILLAN; village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs.
Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 120,00€ et 1 570,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 03/10/2022 (abonnement compris)