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A vendre Quillan 7501170440 Sextant france
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Prix 168 000 € *

Villa

QUILLAN (11500)

Sextant France est heureux de vous proposer cette coquette villa de construction traditionnelle bâtie en1994, configuration plain-pied sur une parcelle de 1020 m² avec jardin d'agrément plus potager et puits, 2 chambres, grand garage isolé et carrelé modifiable aisément, diverses terrasses privatives, pergola, pièce solarium, surface totale du bien 169 m² dont 102 m² habitables et tout cela, à deux pas bien réels du centre-ville de Quillan et toutes ses commodités...rare pour être souligné !!!

CARACTERISTIQUES:

- véritable plain-pied de bonne facture et assez récente.
- tous les ouvrants en double vitrage, isolation, électricité aux normes.
- chauffage central au sol, connecté au gaz de ville...sans entretien et propre.
- double jardin avec arrosage automatique, terrasses privatives, entretien aisé.
- grand garage isolé et carrelé avec double ouvrants, facilement modifiable en pièce supplémentaire.
- reliée à l'assainissement collectif.
- vraiment tout proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports...
- maison saine et très propre, juste un peu de cosmétique en vue d'une personnalisation.
- grand séjour central, bonne disposition des pièces et aménagements faits pour seniors ou personnes à mobilité réduite.

DESCRIPTIF en M²:

- Hall d'entrée (6), placard encastré (0.80), WC (1.85), séjour (36), 2 chambres avec placards encastrés (11.25 chacune), salle de bain (5.55), cuisine (9.56), dégagement (6), garage (28.60), pièce solarium (13.80), terrasse sous arches (21), terrasse pergola (12), chalet bois ( 4), local arrosage (1.5).

Située en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 25 min de Limoux, 1 H de Perpignan, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire.

HONORAIRES D'AGENCE DE 5% TTC CHARGE VENDEURS

VISITE VIRTUELLE PROPOSEE SUR NOTRE SITE : SEXTANTFRANCE.FR

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10088

* Honoraires charge vendeur.

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