COQUETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE TOUTES COMMODITES

** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE a le privilège de vous proposer cette belle villa de construction traditionnelle récente et de qualité, ses matériaux choisis, son design sobre et élégant, son intérieur moderne et épuré à l'effet cocooning assuré et enfin, sa facilité de vivre grâce à un agencement pertinent et la présence d'une domotique digne des villas haut de gamme...il faut le voir pour le croire !
D'une conception plain-pied en trois faces, vous aurez le loisir de profiter d'un extérieur de bon goût et ne serez pas importunés par un voisinage sachant rester discret au fil des saisons.
Parfaitement située à deux pas de tous les commerces, venez découvrir le petit lotissement de "Pessigue" et sa nature environnante, son exposition privilégiée plein sud et ses habitants chaleureux, ce lieu non passant sera l'idéal pour les enfants ou les ballades en famille afin de profiter d'un climat doux à l'ensoleillement généreux...A visiter sans tarder.

CARACTERISTIQUES

- maison de plain-pied construction 2015
- surface habitable de 118 m²
- parcelle plate et clôturée de 480 m²
- jardin à l'entretien facile
- 2 chambres doubles type suite et leur salle d'eau
- spacieux salon-séjour avec accès direct au jardin
- cuisine américaine aménagée et équipement complet
- garage avec portail électrique
- 2 portails d'accès électriques
- éclairage à variateur dans le salon-séjour
- climatisation SAMSUNG réversible système gainé
- VMC: cuisine et salles d'eau, isolation globale performante
- taxe foncière (ordures ménagères incluses) 1 304 €/an
- située dans une zone NON INONDABLE

DESCRIPTIF (surfaces en m²)

- salon-séjour (47,3), cuisine (12), couloir (6,47), WC (2,20), chambre 1 (13,12) avec salle d'eau (8,72), chambre 2 (14,76) avec salle d'eau et WC (8,72), buanderie (4,99), garage (32,16), porche d'entrée couvert (9,30), porche/terrasse couverte (7).

Villa située à Saint-Paul de Fenouillet avec ses commerces, supermarché, cafés, restaurants, caves, boulangeries, boucherie, pharmacie, maison médicale, piscine, foyer avec séances cinéma, concerts et autres animations - un cadre verdoyant parsemé de vignobles et de garrigue à seulement 30 minutes de Perpignan.

Emplacement idéal pour pratiquer une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo-VTT, via ferrata, canyoning... Proche des sites Cathares, à deux pas des spectaculaires Gorges de Galamus et du Château de Quéribus. Profitez de tous les plaisirs de la région du Fenouillèdes - gastronomie, vin, arts et histoire centenaire aux portes de la Méditerranée et des Pyrénées!

Aéroports les plus proches : Perpignan (30 min), Gérone (1h 30), Montpellier (2h)

HONORAIRES D'AGENCE PRIVILEGIES AU TAUX DE 4.9% TTC...

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11524

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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