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A vendre Aix En Provence 7501156598 Sextant france
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Prix 129 000 € *

Appartement

AIX EN PROVENCE (13100)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 711.47€ HT et rentabilité de 5.20 % à Aix en Provence.

La résidence Appart'hôtel Odalys Les Floridianes est idéalement située à 5mn à pied du célèbre Cours Mirabeau, du centre historique et de la Rotonde. Elle bénéficie de nombreux avantages comme une piscine extérieure chauffée (ouverte d’avril à octobre, selon conditions météorologiques), une terrasse solarium avec transats, un accès wifi gratuit.

En vente, nous avons un appartement de type studio situé au 3ème étage,comprenant une pièce principale avec kitchenette, une terrasse, un coin douche avec WC, placards pour une surface habitable d'environ 17m². Cet appartement dispose d'un parking boxable intérieur.

L' appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 -
Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8507 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 460,42 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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