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A vendre Veyrac 7501143774 Sextant france
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Prix 555 000 € *

Demeure

VEYRAC (87520)

À 8 km de l'aéroport de Limoges, accès rapide à la capitale régionale, 15 mn
une magnifique demeure de 1911, d'environ 340 m2, entièrement restaurée avec beaucoup de cachet et matériaux nobles
Un séjour de plus de 70 m2, avec un espace bureau, cuisine, aménagée équipée, buanderie, lingerie, accès de plain pied sur le parc,
et l'autre partie de plain pied également avec 4 grandes chambres ( 3 d'environ 20 m2 et une de 15 m2) 3 salles d'eau, vous attendent sans aucun travaux.
Décoration alliant le moderne et l'ancien, matériaux chaleureux et recherchés, plafonds tendus dans certaines pièces, d'autres poutres apparentes, revêtements muraux soignés, beaucoup de placards et rangements.
Une mezzanine de plus de 28 m2 aménagée en salon de lecture, télé, surplombe l'espace vie .
En rez de jardin, un garage ouverture porte sectionnelle, un atelier une cave, complètent l'ensemble, avec un abri de voiture, un bûcher, local piscine.......
Un appartement de 2 pièces environ 50 m2 accessible de la mezzanine et par une entrée indépendante peut être loué à l'année ou exploité en gite, avec une cuisine, arrière cuisine et salle d'eau. Ensemble très fonctionnel et neuf, avec chauffage et production eau chaude indépendante
Il reste également 200 m2 de combles aménageables, grande hauteur sous charpente.
Une grande terrasse tout le long de la demeure, avec partie couverte à proximité de la piscine vous permet de profiter d'une vue sur le parc arboré et paysagé, au calme, sans aucun vis-à-vis tout en étant en plein coeur du bourg, avec commerces de proximité.
La qualité des matériaux, fenêtres alu et bois, chauffage au sol, excellente isolation, vous permettent d'avoir une faible consommation d'énergie ( DPE C) . Bien évidemment l'ensemble est relié au réseau d'assainissement collectif.
Ce bien d'exception vous est présenté par Dominique Robin, conseillère immobilier du réseau Sextant France RSAC 519613749 Limoges, tél 06 20 85 33 78 mail dominique.robin@sextantfrance.fr

* Honoraires : 2.78% TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires).

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