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A vendre Chateau Du Loir 7501152181 Sextant france
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Prix 549 000 € *

Haras / Equestre

PROCHE CHATEAU DU LOIR (72500)

Cette propriété équestre de 25 hectares se situe Sud Sarthe, aux portes du Val de Loire, dans un environnement calme et rare, en bordure de la forêt domaniale de Bercé, facilement accessible par les autoroutes et à proximité d'une ville avec gare, écoles, tous services et commerces.
La spacieuse maison de 230m2 est composée au Rdc d'une vaste entrée, d'un séjour de 47 m2 avec cheminée en pierres et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une véranda bien exposée, de deux bureaux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc séparé. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres (aisément transformables en 4 chambres), un dressing et lingerie, une salle d'eau double vasque et un wc indépendant.
Très lumineux grâce à ses baies vitrées, le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et un jardin arboré formant un écrin de verdure.
En complément, une deuxième maison indépendante de 50m2 comprend une grande chambre, une cuisine et des sanitaires.
Ce bien possède également de nombreuses dépendances dédiées à l'activité équestre : 3 grands hangars (dont 2 de 170m2 chacun), un box de poulinage de 20m2, 14 paddocks, 2 cours avec respectivement 28 boxes et 8 boxes.
La propriété comporte une piste d'entrainement ovale en sable de 850m parfaitement entretenue, ainsi que d'autres pistes pour chevaux, et notamment une ligne droite de 650m donnant directement dans la forêt pour de belles promenades.
Entièrement clôturée de traverses 3 lisses, l'ensemble se complète d'un grand garage, d'une cave, de divers points d'eau, d'un puit de 32m, et de nombreuses prairies.
Ce lieu à partir duquel de nombreuses balades à cheval sont possibles est situé dans un secteur préservé.
Le domaine offre de très belles possibilités : pour une grande famille souhaitant vivre en harmonie avec des chevaux et d'autres animaux, ou pour développer une activité professionnelle équine et/ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes, lieu de séminaires etc..).
Sa situation idéale invite à la douceur de vivre et à la découverte des alentours (Val de Loire et ses châteaux, 24H du Mans, Zoo de la Flèche …), à seulement 2h00 de Paris et du bord de mer.
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou information: Isabelle BLIN, Sextant France & International - 06 44 06 78 84 - isabelle.blin@sextantfrance.fr - réf. 7682

* Honoraires charge vendeur.

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