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A vendre Sainte Alvere 7501150491 Sextant france
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Prix 150 000 € *

Haras / Equestre

PROCHE LE BUGUE (24510)

En Dordogne, proche du village touristique de Sainte-Alvère.
Propriété équestre au calme mais proche de tous commerces, composée d'une maison d'habitation de 145 m2 construite dans un hangar agricole de 240 m2, d'un second hangar de 500 m2, de 6 boxes, d'un chalet et d'une carrière en sable de 20 x 30 m, le tout sur un terrain d'environ 6 hectares de prairies et de bois.

La maison dispose en rez au chaussée d'une grande entrée, d'un séjour de 40 m2, d'une cuisine aménagée de 15 m2, d'une chambre de 9 m2, d'un cellier et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 30 m2 exposée ouest est accessible depuis le séjour. À l'étage, on y trouve un bureau de 15 m2 avec vue sur 2 boxes pour poulinière, 2 chambres de 15 et 14 m2 avec vue sur le jardin et les pâtures, et une salle de bain avec wc.
Dans ce hangar agricole de 240 m2, nous trouvons également 2 grands garages ou espaces de stockage, une sellerie de 15 m2, un atelier de 26 m2 avec mezzanine et 2 boxes de 3 x 4 m accessibles également depuis les pâtures.

Le deuxième hangar d'environ 500 m2 est composé d'un atelier, d'une sellerie, de 4 boxes de 3 x 3 m et d'un grand espace de stockage aménageable en stabulations ou en petit manège.
Une carrière en sable de 20 x 30 m, un chalet d'environ 50 m2 et des abris pour poneys complètent les installations de cette propriété disposant de 6 hectares d'un seul tenant essentiellement composés de pâtures.

Ce lieu à partir duquel de nombreuses balades à cheval sont possibles est situé dans un secteur touristique et recherché de la Dordogne. Cette propriété est idéale pour y développer une activité de tourisme équestre ou tout simplement pour y vivre en harmonie avec des chevaux et d'autres animaux.
Possibilité d'acquérir 5 hectares de pâtures supplémentaires, dont 3,5 hectares sont potentiellement constructibles.
Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à GAVAUDUN - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6535

* Honoraires charge vendeur.

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