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A vendre Nadaillac 7501167311 Sextant france
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Prix 145 000 €

Hôtel Restaurant

NADAILLAC (24590)

Belle affaire en plein essor à poursuivre : Fonds de commerce Bar Hotel Restaurant Epicerie de village en Dordogne, Périgord noir, limite Lot.
A vendre par anticipation pour raison de santé, cette activité est idéale pour un couple (pas de personnel nécessaire à l'année) et comprend l'exploitation de :
- Restaurant de 70 couverts en salle (+ 60 extensible en terrasse) avec activité annuelle locale (repas ouvriers, soirées animées, ...) et touristique estivale : cuisine traditionnelle du Périgord et pizzas.
- Bar (licence 4), avec dépôt de pain
- 5 chambres d'hôtel exploitées, refaites entièrement à neuf avec salles d'eau et wc privatifs conformes aux normes en vigueur, avec possibilité de développer une chambre familiale supplémentaire ou Appart'hotel.
- Activité additionnelle développée récemment avec épicerie de village (unique), tous produits et spécialités locales.
L'établissement (bail à reprendre, loyer modéré) présente une surface de 400 m² sur 2 niveaux, avec en RDC : le bar (style brasserie parisienne), la salle de restaurant, cuisine (équipement, dont four à pizza quasi neuf) et l’épicerie communicante. La lingerie, chaufferie et surface pour studio ou chambre double supplémentaire à développer complètent le RDC, côté hôtellerie.
A l’étage : 5 chambres avec chacune leurs salle d’eau + wc privatifs, ainsi que la partie privative (ou surface commerciale à développer) présentant un bureau, une chambre et séjour (ou 2 chambres).
Surface supplémentaire de 100 m² aménageable sous les toits.
Une magnifique terrasse de 200 m² dominée par un vieux marronnier donne la note de l’établissement : champêtre et bucolique, ou l’on peut prolonger les longues soirées d’été en profitant du terrain de pétanques.
Sur la propriété, une ancienne grange d’environ 100 m² au sol offre un beau potentiel de stockage.
Cet établissement niché au cœur d'un village de Dordogne à proximité de l’axe Brive-Sarlat (proche Sarlat, Montignac, Brive, Souillac) attend ses repreneurs qui sauront profiter de la douceur de vivre de la région et poursuivre le service aux habitants, tout en profitant d'une activité touristique en évolution permanente.
C'est pour raison de santé que les gérants actuels sont dans l'obligation de céder leur activité par anticipation.
N’hésitez pas à nous consulter pour davantage d’informations.
Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sophie Bachelart agent basé à NADAILLAC - 06 52 62 73 54 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7928

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