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A vendre Megeve 7501167112 Sextant france
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Prix 1 575 000 €

Local commercial

MEGEVE (74120)

MURS Libres (sans bail en cours)
Ce Local est situé à 7 minutes à pied du Coeur de la Station.

Seul Music-Hall en Station de Ski de France.
Les isolations : énergétique, sonore et olfactive de l’établissement sont aux normes et datent d'environ 9 ans.
Le contrôle officiel de l’établissement (commission de sécurité...) a été exécuté avant son ouverture, en Décembre 2010.

Suite à des problèmes de dégradations avec les anciens locataires : dégâts touchant l'électricité, climatisation...des travaux seront à prévoir par le nouveau propriétaire mais l'évaluation de ces coûts (sous devis) a été pris en compte et baissé du prix de vente.

Pour information, l'ancien Cabaret (Dîner-Spectacle haut de gamme) était en location au prix de 91 200€ HT par an, soit mensuellement un Loyer d'environ 7 600€ HT.

Pour la Taxe foncière : Environ 6 900€
Charges Annuelles de Copropriété : Environ 1 060€

Nota pour un Exploitant : La pénurie annoncée de la vie nocturne et festive de Megève (le Palo Alto devrait voir sa superficie réduite par quatre à l’hiver 2019/2020) assure d’ores et déjà un succès à qui reprendra ces lieux.

Composition des Lieux :

Dépendances : Bureaux, 1 Studette, 1 Studio, Loges d’Artistes. Réserves. Machinerie.

1er demi-niveau : Entrée Public. Réception. Vestiaires. Toilettes (hommes et femmes). "Mezzanine" sur salle avec : Bar - Régie DJ - Cave à vin
2ième demi-niveau : Salle de restaurant (capacité de 200 couverts). Piste de danse. Scène dont 2 Loges d’Artistes.
3ième demi-niveau (sous le bar) : salle de cuisine (non équipée) ou pouvant servir de fumoir. Réserve
4ième demi-niveau (sous la scène et la piste de danse) : Atelier - Réserve

Sextant Megève - Fabien MELLA Agent Commercial - 06 27 17 28 91 (Référence 9945)

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