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A vendre Quessoy 7501151699 Sextant france
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Prix 311 900 € *

Maison de campagne

QUESSOY (22120)

Grande maison contemporaine de 2001, au calme, sur un grand terrain clos de 4200 m2, à un quart d'heure de Lamballe et de Saint Brieuc

REZ DE JARDIN
- un hall d'entrée avec vestiaire et cage d'escalier
- une très grande pièce de vie triple exposition très lumineuse de 55 m2 avec trois portes portes fenêtres donnant au sud sur une grande terrasse, comprenant une zone salon, une zone salle à manger et une zone cuisine
- une cuisine entièrement équipée avec bar circulaire et tabourets
- une arrière cuisine de 13 m2 donnant sur le garage
- un très grand garage de 36 m2 pouvant accueillir deux voitures, portail motorisé
- une chambre parentale de 12 m2
- une salle de bain
- un wc séparé

ETAGE
- une circulation centrale sur parquet
- quatres grandes chambres lumineuses sur parquet
- une salle de bain avec placard
- un wc séparé

DEPENDANCES
- un grand chalet moderne en cois de de 40 m2 avec fenetres, porte et portail, alimenté en électricité
- un spa exterieur

EXTERIEURS
- un grand terrain clos et arboré de 4200 m2 ceinturant largement la maison
- possibilité d'acquerir 700 m2 de terrain complémentaire permettant un deuxième accès routier en fond de parcelle

EQUIPEMENTS
- un grand portail d'accès motorisé et télécommandé
- un visiophone de contrôle
- un chauffage par géothermie au rez de chaussée et à l'étage
- une antenne TV
- un très bon débit ADSL
- épuration par fosse aux normes

COÛTS
- très bon diagnostic énergétique B81 et A3
- faible fiscalité taxe foncière ~ 900 €
- électricité annuel ~1500 €

EXCELLENTE OPPORTUNITE
PRESTATIONS DE QUALITE

CONTACT
Sextant France
Patrick de Pluvié
SAINT CAST LE GUILDO
06 30 45 17 14
patrick.de-pluvie@sextantfrance.fr
www.sextantfrance.fr
réf. 7647

* Honoraires charge vendeur.

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