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A vendre Eymoutiers 7501134170 Sextant france
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Prix 230 000 € *

Maison de caractère

EYMOUTIERS (87120)

Magnifique propriété en pierre située sur les berges de la rivière « Vienne ». Propriété à cachet historique comprenant 4 étages, construite au début du XVIème siècle et qui représente un lieu chargé d'histoire : elle fut naguère une grande tannerie. Elle a conservé l'ensemble de ses caractéristiques d'origine, à savoir : pierres apparentes, poutres, splendides cheminées, etc.

Aujourd'hui, cette bâtisse appartenant à notre patrimoine, en grande partie rénovée, est à remettre au goût du jour.
7 chambres, de superbes jardins surplombant la Vienne, un lac de pêche de 1ère catégorie.

Au début du XVIème siècle, la ville d'Eymoutiers devint le centre du secteur de l'industrie du tannage
De nombreux vestiges datant du Moyen-Age ont été préservés. Certaines parties de la maison sont protégées au titre des monuments historiques

La maison a été construite en 1609 par la famille Cramouzaud ; en 1653 2 niveaux supplémentaires ont été ajoutés.

Une étude complète a été réalisée sur cette propriété et des conseils ont été prodigués. De plus, vous aurez à votre disposition 3 propositions de plans d'aménagement de la propriété (le cas échéant) 
Vous pourriez en faire une belle maison de famille,  des chambres d'hôtes ou 3 maisons indépendantes.

Au rez-de-chaussée
Entrée de 43 m², et à cet étage se trouve un évier d'origine en pierre (il servait à laver les peaux).
La pièce du fond d'une superficie de 11 m² possède un accès à un garage suffisamment grand pour abriter 2 voitures
WC 4 m²
Une porte donne sur 2 chambres : l'une dispose d'une chaudière mixte bois/fioul.  

Un vieil escalier en chêne mène au premier étage

Salon de 27 m² 
Cuisine 16 m²
Salle à manger de 30 m²

Chambre 1 - 31 m² avec WC et lavabo
Chambre 2 - 17 m² avec sa magnifique cheminée

Au 2ème étage
Une vaste mezzanine de 18 m²
Une grande salle de bain donnant sur la rivière comprend une baignoire, une vasque double ainsi que des toilettes
Chambre 3 - 15 m² offrant un beau point de vue sur la rivière
Sdb
Chambre 5 - 14 m² avec ancienne cheminée
Salon 24 m² 

Au 3ème étage
Chambre 6. 10 m² avec vue sur la rivière et de beaux planchers
Sdb

Chambre 7 : 12 m²
Un grand grenier aménageable d'une superficie de 80 m².

Tout-à-l'égout
Un beau jardin de 998 m² constitué d'arbres plantés tout au long de la rivière, offre un panorama exceptionnel


Honoraires de 4,55 % TTC inclus Agent Commercial

Sextant France - Samantha Woodgate agent basé à CHAMBERET - 06 95 04 16 03 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 5001

* Honoraires : 4.55% TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires).

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