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A vendre Aix En Provence 7501164967 Sextant france
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Prix 78 000 € *

Résidence Affaires

AIX EN PROVENCE (13100)

Investissement immobilier en résidence Affaires avec loyer annuel de 3 512.51€ HT et rentabilité de 4.50 % à Aix en Provence.

La résidence Appart'City La Duranne Appart'Hôtel est située à 15 minutes d'Aix en Provence et à 25 minutes de la gare TGV. Accessibles en 5 minutes à pieds, les lignes de bus permettent un accès facile au quartier d’affaires de La Duranne et d'Aix en Provence - Marseille. Proche de l’aérodrome d’Aix en Provence et du parc d’activité des Milles, l'appart-hôtel est idéalement situé pour vos déplacements professionnels.

En vente, nous avons un appartement de type studio avec balcon situé au 2ème étage,comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec WC.

L' appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9640 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 325 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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