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A vendre Brest 7501167416 Sextant france
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Prix 170 000 € *

Résidence Affaires

BREST (29200)

Investissement immobilier avec loyer annuel de 10 280.40€ et rentabilité de 6.05% à Brest.

La résidence Appart'City Brest, est idéalement située en centre-ville dans les hauts de la rue Jean Jaurès et à 50 mètres de la station de tram « Place de Strasbourg », elle vous propose un hébergement indépendant et confortable, un ascenseur et une connexion Wi-Fi gratuite.
Elle bénéficie de nombreux avantages tels qu'un espace de bureau, un service de réception ou encore un accès Wi-fi gratuit.

En vente, nous avons un appartement de type studio, un appartement de type T3 n°504 du plan, comprenant : Un hall d'entrée avec placard desservant : une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC, une terrasse en jouissance privative.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 - 01 86 95 28 39.

Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9973 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 298 €. Honoraires charge vendeur. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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