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A vendre Clermont Ferrand 7501157904 Sextant france
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Prix 82 000 € *

Résidence Affaires

CLERMONT FERRAND (63000)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 907, 28€ HT et rentabilité de 5.98 % à Clermont-Ferrand

Appartement de type studio de 20.36m² environ dans la résidence "Appart'City Clermont-Ferrand Centre" qui se situe au centre de la ville et vous invitera à une promenade pour admirer la cathédrale gothique de Notre Dame de l’Assomption.
L’appartement au 5ème étage, comprend: une entrée, une kitchenette, un rangement, un séjour et une salle de bains avec WC.

L'appartement est vendu entièrement meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Pierre-Alexandre Courtis agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 09 70 46 29 05 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8666 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 217,36 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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