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A vendre Nancy 7501146223 Sextant france
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Prix 62 000 € *

Résidence Affaires

NANCY (54000)

Investissement immobilier en résidence affaires avec bail commercial renouvelé, loyer annuel de 4 025.76€ et rentabilité de 6.49 % à Nancy

La résidence Appart City Appart Hôtel est idéalement située, en plein coeur de Nancy se trouvant à deux pas de la Place Stanislas, mais également tout proche de la station de Tramway, qui vous amène à Nancy université 2 en seulement 10 minutes.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking privé ou une terrasse-jardin.

En vente, nous avons un appartement de type Studio d'une superficie de 19.85m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour / chambre avec une kitchenette et une salle de bains avec WC.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64.00 €.


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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