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A vendre Nancy 7501152028 Sextant france
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Prix 152 500 € *

Résidence Affaires

NANCY (54000)

Investissement immobilier en résidence affaires avec loyer annuel de 10 054.20€ HT et rentabilité de 6.59 % à Nancy.

La résidence Appart'City Nancy, est idéalement située, à deux pas de la station de tramway qui mène à la gare de Nancy mais également tout proche du centre-ville et de tous les commerces.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un espace de bureau, un service de réception ou encore un accès Wi-fi gratuit.

En vente, nous avons 3 appartements de type studio, situés au 1er et 3ème étage, comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 19.90m², 20m² et 23.70m².

Les appartements sont vendus meublés avec deux emplacements de parking.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 -
Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7723 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :405,12€. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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