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A vendre Nancy 7501155271 Sextant france
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Prix 99 900 € *

Résidence Affaires

NANCY (54000)

Investissement immobilier en résidence affaires avec loyer annuel de 6 349.32€ HT et rentabilité de 6.35 % à Nancy.

La résidence Appart'City Nancy, est idéalement située, à deux pas de la station de tramway qui mène à la gare de Nancy mais également tout proche du centre-ville et de tous les commerces.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un espace de bureau, un service de réception ou encore un accès Wi-fi gratuit.

En vente, nous avons 1 appartement T2, situés au 2ème étage, comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 42.74m².

L' appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 8281 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 238 €.
Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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