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A vendre Tournefeuille 7501166359 Sextant france
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Prix 119 000 € *

Résidence Affaires

TOURNEFEUILLE (31170)

Investissement immobilier en résidence Affaires avec un loyer annuel de 5 391,24 € et une rentabilité de 4.53% à Tournefeuille

Situé à seulement 11km du centre-ville de Toulouse et à 5 km des sites d'Airbus Atos et Louis Breguet, l'appart-hôtel Appart’City Tournefeuille ravit tout autant la clientèle loisir que la clientèle affaires, grâce à ses appartements tout équipés, ses services à la carte et son environnement au calme.

A la vente, nous vous proposons un Appartement de type T2, au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard de rangement, une salle de bain avec WC, une chambre, un balcon.
Cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Il est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Thomas Ringward agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 - 01 86 95 28 37Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9878 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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