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A vendre Auxon 7501157598 Sextant france
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Prix 82 000 € *

Résidence Ehpad

AUXON (10130)

Investissement immobilier avec loyer annuel de 4 370€ HT et rentabilité de 5.33% à Auxon.

La résidence Maison de retraite La Sapnière est idéalement située à 6 km d’Ervy le Chatel. à 170 km de Paris, à 25km de Troyes.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une unité spécifique dédiée à maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés, un parc/jardin, et un restaurant pour les visiteurs.

En vente, nous avons un appartement de type T1 d'une superficie de 21.50 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine avec une kitchenette et une salle de bains avec WC.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Dpt Marketing - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6887
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230,94 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 / 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6887

* Honoraires charge vendeur.

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