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A vendre Sainte Alvere 7501121333 Sextant france
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Prix 63 000 € *

Résidence Ehpad

SAINTE ALVERE (24510)

Investissement immobilier en résidence EPHAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) avec un loyer annuel de 4 400€ et une rentabilité de 6.98%.

La résidence est située à SAINTE ALVERE dans la résidence "Les Jardins de Saint Alvère". Appartement de 21.50m2, comprenant : une chambre simple avec penderie, une salle d’eau avec WC.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 96 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Julia Caillé - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 3480

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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