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A vendre Bordeaux 7501159775 Sextant france
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Prix 103 529 € *

Résidence Etudiante

BORDEAUX (33000)

Investissement immobilier en programme neuf dans une résidence étudiante avec Gestionnaire de renom et rentabilité de 3.40% à Bordeaux.

> Remise : sur ce lot à 124.235€ ttc vous bénéficierez d'une remise de TVA de 20% soit 20.706€
> Garantie décénale de 10 ans
> Prix pour un studio de 124.235 ttc à 195.530€ ttc

Avec plus de 92 000 étudiants, soit 37% de la population totale, Bordeaux occupe la 6ème place dans le palmares des villes étudiantes en France.

Située au cœur du quartier prisé Saint-Genès, la résidence jouit d’un emplacement idéal, à proximité de l’Université de Bordeaux, du CHU, et des établissements d’enseignement supérieur. Dans un environnement agréable et très bien desservie par les transports en commun. Basée sur le site de l'ancienne Clinique du Tondu, au cœur du centre-ville, la résidence est entièrement pensée pour le bien-être des étudiants et propose des studios meublés parfaitement fonctionnels. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2020

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 3299b Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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