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A vendre Rouen 7501143824 Sextant france
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Prix 97 300 € *

Résidence Etudiante

ROUEN (76000)

Investissement immobilier en résidence étudiante avec un loyer annuel de 4 867.72 €HT et une rentabilité de 5 % à Rouen.

La résidence Les Lauréades est idéalement située, se trouvant au coeur du quartier Pasteur, à proximité des transports en commun et tout proche de la faculté de Droit et Sciences Economiques.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking couvert,local deux roues, laverie ou encore d'une connexion illimitée et gratuite à internet

En vente, nous avons un appartement de type studio situé au sixième étage d'une surface habitable de 24.54m² comprenant : un séjour avec kitchenette, une salle de bains et un placard.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 388 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6485 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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