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A vendre Belley 7501152791 Sextant france
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Prix 92 000 € *

Résidence Seniors

BELLEY (01300)

Investissement immobilier en résidence séniors avec loyer annuel de 3 807.80€ HT et rentabilité de 4.14 % à Belley.

La résidence Belley Séniors Village Pernollet, se trouve dans la petite ville de Belley, tout proche la résidence médicalisée “Les Jardins Médicis”, offrant un cadre de vie paisible, accessible depuis l'autoroute A43 depuis Lyon.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un service d'accueil 24/24, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un parking et de nombreuses activités culturelles.

En vente, nous avons un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, comprenant : une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse de 12m² et une annexe de 2m², une chambre, une salle d'eau avec WC, le tout pour une surface habitable de 44.85m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - 07 85 51 21 73

Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7824 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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