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A vendre Chessy 7501159216 Sextant france
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Prix 323 583 € *

Résidence Seniors

CHESSY (77700)

Investissement immobilier en programme neuf dans une résidence séniors d'un groupe renommé avec rentabilité de 4% à Chessy.

> Remise : sur ce lot à 388.300€ ttc vous bénéficierez d'une remise de TVA de 20% soit 64.717€
> Garantie décénale de 10 ans
> Prix pour un T3 de 388.300 ttc à 426.100€ ttc

Avec l’atout de Disneyland® Paris, Val d’Europe est devenu, en un peu plus de 20 ans, une agglomération majeure dont le dynamisme rayonne sur toute l’IIe-de-France. À seulement 40 minutes de Paris par l’autoroute, et avec de nombreuses liaisons par RER, TGV, ou avion avec Roissy à 30 minutes, Val d’Europe est vraiment facile d’accès.

La résidence Palazzo est parfaitement située à 4 minutes de la gare et du RER pour rejoindre Paris. Les nombreux commerces du centre-ville et les infrastructures de santé sont très proches. Cette résidence avec services propose 126 appartements du studio au 3 pièces avec parking. Ils sont conçus pour s’adapter au mode de vie des seniors. Disponibilité : 4ème trimestre 2019

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8898h Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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