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A vendre Choisy Le Roi 7501159016 Sextant france
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Prix 143 167 € *

Résidence Seniors

CHOISY LE ROI (94600)

Investissement immobilier en programme neuf dans une résidence séniors d'un groupe renommé avec rentabilité à 4.25 % à Choisy-le-Roi.

> Remise : sur ce lot à 171.800€ ttc vous bénéficierez d'une remise de TVA de 20% soit 28.633€
> Garantie décénale de 10 ans
> Prix pour un studio de 171.800€ ttc à 203.600€ ttc

À 8km au Sud de Paris (Porte de Choisy), la commune s’étend des deux côtés de la Seine. Elle connaît un fort développement depuis 20ans.

Située au Sud de la ville, la résidence Les Tilleuls s’installe dans le nouveau quartier des Hautes Bornes. Résidentiel, le quartier est aussi actif avec ses bureaux, ses nombreux commerces et une nouvelle salle de sport. Des espaces extérieurs conviviaux et partagés valorisent le quartier.

Nous vous proposons à la vente des appartements meublés, équipés et prêts à vivre du studio au 3 pièces.
Ils sont adaptés aux seniors et sécurisés. La plupart des logements disposent d’un balcon. Au rez-de-chaussée les espaces communs de grande qualité s’organisent autour d’un hall d’accueil lumineux, du restaurant, de salons et d'un lieu détente. Un espace jardin est préservé en coeur d’îlot. Disponibilité 3ème trimestre 2020.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8898 b Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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