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A vendre Massy 7501159072 Sextant france
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Prix 225 500 € *

Résidence Seniors

MASSY (91300)

Investissement immobilier en programme neuf dans une résidence séniors d'un groupe renommé avec rentabilité de 4 % à Massy.

> Remise : sur ce lot à 270.600€ ttc vous bénéficierez d'une remise de TVA de 20% soit 45.100€
> Garantie décénale de 10 ans
> Prix pour un T2 de 270.600€ ttc à 300.800€ ttc

Située à 15 km de Paris et 13 km d’Orly, Massy a su profiter de sa desserte exceptionnelle pour devenir le 1er pôle économique de l’Essonne. Avec l’arrivée future du Tram Express Sud et du métro du Grand Paris, Massy concrétise son ambition de devenir l’entrée sud du Grand Paris.

Dans un environnement sécurisant, la résidence Les Jardins Atlantis offrent 79 appartements du studio au 3 pièces répartis sur 6 étages. Au rez-de-chaussée des lieux d’échange et de détente sont aménagés. Les appartements meublés et prêts à vivre ont été conçus pour faciliter la vie des seniors : beau séjour avec balcon pour la plupart, cuisine meublée et équipée, volets roulants électriques, salle d’eau ergonomique. Disponibilité 4ème trimestre 2019.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8898c Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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