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A vendre Saint Ouen 7501159073 Sextant france
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Prix 227 250 € *

Résidence Seniors

SAINT OUEN (93400)

Investissement immobilier en programme neuf dans une résidence séniors du groupe Réside Etudes avec rentabilité de 4% à Saint-Ouen.

> Remise : sur ce lot à 272.700€ ttc vous bénéficierez d'une remise de TVA de 20% soit 45.450€
> Garantie décénale de 10 ans
> Prix pour un T2 de 272.700 ttc à 306.800€ ttc

Prolongement des 17e et 18e arrondissements de Paris, Saint-Ouen est connue pour son marché aux puces de renommée internationale et son patrimoine architectural préservé. En pleine expansion, la ville aménage deux
nouvelles ZAC et réhabilite le quartier des Docks.

En bordure des berges de Seine, la résidence offre à ses résidents tout le confort d’une résidence services.
Ses 82 logements du studio au deux-pièces, meublés et prêts à vivre, disposent d’un balcon ou d’une terrasse.
Au rez-de-jardin, se trouvent des espaces communs conviviaux, une bibliothèque, ainsi qu’un restaurant.
Disponibilité 3ème trimestre 2019.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8898d Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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