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A vendre Angouleme 7501157207 Sextant france
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Prix 70 000 € *

Résidence Tourisme

ANGOULEME (16000)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 892€ HT et rentabilité de 6.89 % à Angoulême.

La résidence Appart City Angoulême Centre, se trouve à 10 minutes du centre historique d'Angoulême, au bord du fleuve Charente. Proche des bars, restaurants et commerces, vous bénéficierez du dynamisme et de la convivialité qu'offre son centre-ville.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, un parking extérieur gratuit, un accès aux personnes à mobilité réduite ou encore une salle de séminaire à disposition.

En vente, nous avons un appartement de type T1, situé au 3ème étage et comprenant : une pièce à vivre avec placard, une kitchenette équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC , le tout pour une surface habitable de 20.32m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8554 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 118,30 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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