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A vendre Ares 7501149498 Sextant france
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Prix 85 290 € *

Résidence Tourisme

ARES (33740)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 397€ HT et rentabilité de 7.50 % à Arès.

La résidence Les Rives de Saint Brice, située sur le bassin d'Arcachon, dans la station balnéaire d'Arès, bénéficie d'un accès direct aux plages et au centre ville.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une belle piscine extérieure chauffée, un accès Wifi gratuit, une salle de gym ou encore des tables de ping pong.

En vente, nous avons une villa de type T3 duplex comprenant une entrée, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bians, un WC, un dégagement, et un rangement, le tout pouru ne surface habitable de 48.35m².

L'appartement est vendu meublé et dispose d'une place de parking en extérieur.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Dpt marketing - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7323
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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