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A vendre Calvisson 7501147313 Sextant france
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Prix 68 000 € *

Résidence Tourisme

CALVISSON (30420)

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 1 933€ HT et rentabilité de 2.84 % à Calvisson

La résidence Club Odalys Le Mas des Vignes est idéalement située, en plein coeur de la Garrigue, proche de Nîmes et Montpellier, et à seulement 30 minutes de la Camargue et de ses plages.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que deux piscines (une chauffée et couverte), un terrain multisports, et un parking extérieur.

En vente, nous avons un appartement de type T2 d'une superficie de 28.60 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC et la jouissance d'un jardin privatif de 19.40 m²

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 587,99 €.
Honoraires charge vendeur

Sextant France - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6907

* Honoraires charge vendeur.

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