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A vendre Carantec 7501158413 Sextant france
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Prix 57 400 € *

Résidence Tourisme

CARANTEC (29660)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 2 870€ HT et rentabilité de 5 % à Carantec.

La résidence du Golf se trouve au coeur de la Bretagne, dans la baie de Morlaix, tout proche des plages, du golf et du centre de Carentec. Très bien desservie par les transports, vous pouvez y accéder par la route ou par le train.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, une salle de fitness, deux piscines, une couverte chauffée et une en extérieur, chauffée également ou encore un sauna.

En vente, nous avons un appartement de tpye T3 situé au rez-de-chaussée et comprenant : une entrée, un WC, une kitchenette, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 55.70m², ainsi qu'une terrasse de 10.64m².

L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8671
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 766,64 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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